项目本次共推出192套住宅，备案均价约3.79万/㎡，户型涵盖80㎡3房2卫、89㎡3房2卫，以及110㎡4房2卫

　　这个价格太笋了，要知道项目拍地时，规定商品房毛坯限价5.03万/㎡，这次备案价只备了3字头，还带装修，雷竞技APP雷竞技APP并且开盘折扣还打得非常猛。

　　据网上消息透露，中建观玥开盘约89折（诚意登记97折、VIP升级97折、认购96折、按时签约99折），首付5成以上约88折，一次性付款约87折。（具体优惠价格以开发商信息为准）

　　参考备案情况，项目最便宜的一套房源，约80㎡3房备案总价284万左右，若全款拿下的线万。

　　据悉，中建观玥10月13日启动优惠权益登记，当天登记人数就已经突破了1100人，而项目此次只推192套，僧多粥少，难怪业内人士纷纷都抛出了“日光”论。

　　中建观玥位于光明区凤凰街道，雷竞技APP处于光侨路与观光路交汇处东南侧，与南方科技大学附属光明凤凰学校、在建的13号线二期北延同观路站一路之隔。

　　项目总建面约11.5万㎡，其中包括约7.2万㎡（4栋）住宅及1所6班幼儿园，共规划719户。

　　中建观玥是2024深圳建筑新规发布后入市的房源，整体的得房率较高，有网友测算，项目80㎡户型得房率约95%，89㎡户型得房率约95%，110㎡户型得房率约100%。（具体以开发商公示为准）