2024年第一个月，西安就以房价涨幅全国第一的消息强势霸屏，这也是从去年3月开始西安新房价格连续上涨的第10个月。

　　西安是全国市场中表现最好的城市这一点毋庸置疑，而穿透表象背后，西安各个板块的表现却不尽相同。

　　根据中原地产发布的年报：城南长安区是继曲江之外，过去一年西安主城区新房涨幅最高的区域，从2022年15942元/㎡一年时间上涨至18805元/㎡，近3千/㎡的涨幅甚至超过了高新、港务。

　　在此背景之下，也让2024年城南长安板块首个迎来价格公示的纯新盘翠景台三期，以均价约1.58万元/㎡的极高性价比，提前预定了2024年城南首个红盘名额!

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　　这两年市场深度调整期本质上也是一种变相“挤水分”的过程，能抗住跌、并且还能逆势突围的板块无疑说明了一点：这些板块的价值基础是非常扎实的。

　　作为西安主城区之一的长安区，这些年在相邻的高新区光芒遮挡下，让很多人都忽略了长安区的经济实力。

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　　虽然2023年西安各区的GDP数据还没有出炉，但从2022年和2023年上半年经济数据来看，长安区都位列西安各区县生产总值第三名，并且与第二名未央区仅仅只相差了不到五十亿。

　　按照近年来长安区的经济增长速度来看，与高新区同处于“万亿科创大走廊”之上的长安区，超越未央区成为西安经济第二强区基本已经十拿九稳！

　　与此同时，随着高新一二期土地开发殆尽、高新CID地价冲破“1.5万+/㎡”的态势下，也让越来越多的房企将目光转向相邻的长安区，甚至在去年，一些房企更是不惜以溢价形式在长安区获取住宅用地。

　　再加上近年来已建成的长安中央公园、长安公园、雁南公园等多个公园资源，让长安区具备了改善的基底。

　　因此这两年新入市的产品也有了向改善迈进的势头，甚至不乏出现“千万级”顶豪项目，由此也进一步带动了长安区房价这一轮的昂首向上。

　　而在接下来几年的时间中，随着今年4月份宜家荟聚的即将正式开业、2025年地铁15号线的通车运营，以及长安区官方正式发函宣布2026年长安中考招生全面融入主城区等一系定利好的接踵而至，已经可以提前笃定：未来城南长安板块的上涨势头依然动力强劲!

　　还有一点可能很多购房者都没有注意到：那就是在2023年底，长安区土地最高限价已经开始有了取消的苗头。

　　土地限价的松动，随之而来也必将会传导到新房备案价的松动，长安区新房售价打破“2万+/㎡”基本已经蓄势待发。

　　在此预期之下，不仅让翠景台三期新品的价格在当下性价比十分显著，未来升值潜力也相当可观!

　　但翠景台三期并非单纯的卖预期，其所在的长安国际大学城板块众多优质配套已经真实可触。

　　对于自住者来说，翠景台三期的生活半径内，已经是一个由公园、学校、地铁、商业组成的完美生活闭环，不必像新区一样等待时间的孵化，生活氛围已经非常醇熟。

　　翠景台三期东侧一墙之隔，就是占地约400亩的长安中央公园，并且未来三期与公园之间也不会有任何的遮挡物，公园头排的独家资源已经奠定了翠景台三期令人神往的公园人居舒居生活；周末不用舟车劳顿，就能随时切换公园自由，开启露营野餐、散步、骑车等模式。

　　雁南公园旁新盘售价在2.0万/㎡、清凉山森林公园旁唯一在售叠拼产品2.8万/㎡、再往南看，长安公园旁在售新房的最低门槛也达到了1.78万/㎡。

　　除了生态基底外，长安国际大学城板块也是西安最早一个引入“大学城”概念并落地的区域，因此教育上更是其强项。

　　区域内的西北政法大学（长安校区）、陕西师范大学（长安校区）等高校不仅让长安国际大学城板块形成了浓郁的文化底蕴，在基础教育上也拥有一众老牌名校+“五大名校”的教育矩阵。

　　其中，在翠景台三期西侧约300米即是已开学的长安四小、长安第九幼儿园，入住后在家门口就能享受目送式优质教育，安心又省心。

　　此外2.5KM范围之内，还有教学质量十分出色的长安一小、三小、三中，以及西安湖滨学校等优质教育资源的覆盖。

　　随着2026年长安区与主城区的教育壁垒逐渐打破、实现教育融合，届时意味着高中阶段还可以直接报考城六区的高中。

　　对于上班族来说，翠景台三期还是妥妥的“地铁盘”，距离在建中的地铁15号线米，作为西安城南区域第二条东西走向的轨交“大动脉”，地铁15号线将与高新CID、航天基地两大高能板块高效串联。

　　未来通车后，通过与地铁12号线号线号线的换乘，即使刮风下雨、早晚高峰，翠景台的业主也能游刃有余的通勤。

　　而周边环伺的西长安街、子午大道等城市主干道，自驾出行也可迅速接驳高新一二三期。

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　　生活配套方面，与澳堡时代广场近在咫尺，盒马鲜生、电影院、银行网点以及多家小吃店等，下楼不远即可享受。

　　3公里内还将共享万科生活广场、悦秀城以及即将开业的超级商业IP宜家荟聚（在建中）、山姆会员店（规划中）、大悦城（规划中）等知名商圈，仅仅10多分钟的车程购物需求即可全方位满足。

　　翠景台三期选址的巧妙还在于，不仅能够享受来自长安国际大学城板块内自有配套，“转身”还可叠加享受到高新一二期的璀璨繁华，以及高新CID不断兑现中的医疗、商业等澎湃红利的辐射。

　　在高新CID新房“2.6—3.0万元/㎡”的门槛下，翠景台三期仅需“1.29万元/㎡起”的价格即可带你畅享双板块的资源利好！

　　用一句时下最火的网络用语来形容：“不是高新CID买不起，而是长安大学城更有性价比”。

　　当然，优质的城市资源、繁华配套只是翠景台三期的“标配”，在产品端层面还做了更高层次的升维。

　　三期占地约45.3亩，由4栋高层、2栋小高及1栋洋房和1栋独立商业组成，这个体量舒适度最佳。毕竟上百亩体量，既增加社区后期的维护难度，业主户数过多也一定影响居住品质。如果体量再小点，则在社区的内部打造上缺乏施展空间。

　　建筑立面上，翠景台三期与长安国际大学城浓厚的人文气息相结合，以千载长安居住文化为内涵，延续了翠景台一二期的新中式风格设计。

　　整体主色调上以干练、素净的灰、米白色调为主，搭配大面积中空LOW-E玻璃，将东方文化意蕴与现代材质相结合，既传承了文化气韵，又拥有简约纯粹的眼界和品位。

　　在公区上翠景台三期也给足了业主仪式感，从大气开阖的社区大门、到沿途的内部景观轴，再到精装设计的单元大堂、电梯厅，处处彰显了给予业主的尊崇品质。

　　精选高品质石英砖配合竖向金属栅栏景墙的社区主入口，如同一副山水屏风画，第一眼观感上给人以大气典雅的感觉。

　　连接入口处的对景流水墙，与主入口形成前庭独有的空间感受，共同组成了一组雅致的归家画卷。

　　量身定制的“一轴一环六景”景观礼序，与外部长安中央公园形成内外和谐联动。

　　书院会客厅、儿童活动区、青老年活动区、邻里花园区等多个设计雅致的户外功能区点缀在唯美的园林当中，构成全龄段的互动空间，让园林不止于观赏的功能，也变得更有参与性和体验感。

　　穿过园林空间，抵达轩敞大气的首层单元门厅入户，金属质感的屋檐，叠加两侧观赏灌木，尊享花园式入户，进一步强调归家的尊贵感。

　　大堂内部瓷砖、金属、木饰面等多款材料的搭配，在顶面线形灯带的照耀下，让每一眼都充满了品质感，与摆放的装饰艺术画共同营造灵动、雅致的氛围。

　　为了仪式感能持续贯穿于业主的终身服务上，翠景台三期将延续已交付的一、二期社区所聘请的具有国家物业管理服务一级资质的嘉宝服务，以24小时私人管家式的尊崇服务，营造一个舒适美好的居住环境。

　　在户型设计上，翠景台三期高度适配市场最主流置业需求，定制建面约115—168㎡三房、四房，无论是首置、改善亦或是三口之家、四世同堂，都能找到心仪户型。

　　作为在长安中央公园旁深耕多年的翠景台，经历过一期、二期公园人居经验的积淀，对于在户型布局上如何将景观最大化，翠景台也已经有着丰富的经验。

　　因此三期户型，在保证空间尺度感、功能实用性的前提下，每款户型都将景观面拉满，给居者更好的体验。

　　为了给购房者带入未来公园畔居住的幸福场景，前不久，翠景台三期建面约129㎡、约138㎡、约143㎡三款样板间已经开放。

　　约129㎡三室两厅两卫户型：三开间朝南设计，配备南向跑道式观景阳台，也意味着拥有更好的采光和景观视野，主卧套房的空间设计也很舒适，配备景观飘窗、预留L型步入式衣帽区，还有三段式主卫、并且实现了南北通透，客卫也同样提前预留了干湿分离的空间设计。

　　（免责信息：本单位系异地建造，交付时房屋为毛坯，所示户型为标准层设计。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、面积等可能不同，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及附件的约定为准。）

　　约138㎡三室两厅两卫户型：以往端厅往往都是200㎡+户型中才能看到，而此次翠景台三期犹如“空间魔术师”打破了这一限制，在这款约138㎡户型中，匠造270°全面屏大端厅。

　　大面积景观窗的设计，不仅可以打通室内外的视野、光线，还可以带来广角视野，将窗外公园景色尽收眼底。

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　　进入到样板间就能感受到这款户型奢阔的尺度，不仅客厅是270°超大采光，南向主卧套房也设有超大飘窗，并且在北侧卧室还连接一处生活阳台，打开双重观景视野；客厅、餐厅、厨房融为一体的LDK一体化空间，满足所有多功能复合需求，这款户型入市后相信一定会受到不少买家的关注。

　　约143㎡四室两厅两卫：首先四室格局，完全可以满足大家想要的“深层次”改善，霸气的三开间朝南设计，把利用率最高的客厅和主次卧都放在了南边，可以享受充足的光照。

　　南向还拥有双联阳台，让窗外公园景色犹如IMAX巨幕，LDKB一体化设计，让家人活动空间非常大，主卧南向全景飘窗进一步拉升空间感，独立卫浴，满足主人生活的舒适度与私密性，北侧次卧临近客卫，也能当做次卧套房来看待。

　　（免责信息：本单位系异地建造，交付时房屋为毛坯，所示户型为标准层设计。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、面积等可能不同，具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及附件的约定为准。）

　　而此次翠景台三期首开推出的另外其它几款户型，同样亮点十足，每款户型通过空间升级，带来了更好的居住体验。

　　约115㎡三室两厅两卫（D-4户型）：作为翠景台三期主打首改的入门级户型，为了帮助预算有限的年轻人实现城南一步到位的置业梦想，这款户型在空间尺度的把控能力上同样十分出色，实现了三室+南北通透的布局。

　　保证功能性的基础上，空间布局也非常合理，客厅与双卧室朝南，主卧奢配全观景飘窗，整体空间视觉通透；客卫预留有干湿分离设计的空间，家庭社交空间则选择了经典的竖厅布局，更加实用，客厅同样延伸双联阳台，可以随性打造成饮茶、阅读、健身、园艺等休闲小天地。

　　约128㎡三室两厅两卫（D-7户型）：喜欢横厅的买家可以重点关注这款，三开间朝南，拥有霸气的横厅设计，空间体验感更强，同时还搭配南北双向阔景阳台，视野无敌的同时，南向面宽也达到了11.37米，超然的尺度带来一种大平层的既视感。

　　大横厅，形成1+X的客厅布局，放下沙发的同时还能配置书桌、钢琴或儿童活动区，主卧则是标准的套房设计，自带独卫，搭配的飘窗也进一步延展了生活空间。

　　约136㎡三室两厅两卫（D-6户型）：首开将推出的这款建面约136㎡ 户型亦是大面屏270°的端厅设计，并且这款户型就分布在社区东侧楼栋之上，在家即可一线瞰长安中央公园景色，视觉效果十分惊艳，客厅外联阳台，将空间尺度再一次得到延展，给予了客厅空间多场景的更多可能。

　　端厅户型放大客餐厅的功能优势，把客、餐、厨、阳台合并成一个贯通完整的空间，也让每一个空间都享受到充足的采光面，在这样的瞰景巨幕空间里，再名贵的画，恐怕都比不上窗前那一幕幕四季变幻的园景来的珍贵。

　　现在的市场行情下，购房者普遍缺乏安全感，面对如今央国企的高歌猛进，虽然从品牌、规模上，作为打造翠景台的本土房企长建地产可能无法跟央国企性质的房企相比。

　　但如果你花一点时间去深入了解，会发现长建地产其实早已成为了西安本土房企的主力军。

　　深耕城南27年来，长建集团相继开发了长安花园、长安相府以及智慧新城、智慧公馆等享誉西安的“智慧系”产品力作。

　　并手握“全省质量信誉双满意单位”、“陕西优秀民营企业”、“3A级信用企业”、“西安民营企业100强”，以及“陕西省建设工程长安杯奖”、“西安市建筑工程雁塔杯奖”、“国家优质工程奖”等多项殊荣。

　　长建集团的实力还展现在交付力赛道上，可能很多人对于长建地产交出的亮眼“成绩单”还不太清楚。

　　事实上，当如今这两年房企才开始推进“交房即交证”的趋势下，早在前些年智慧城、智慧新城两个项目的交付上，长建地产就划时代地在西安做到了“交房即交证”。

　　同时智慧新城还做到了“提前100天交房”，并保证交房时均实现水、电、气、暖及其它配套一次性调试到位。

　　相比于那些高周转、将杠杆拉到极限后，在这一轮楼市下行期纷纷出现债务危机的品牌房企，低调的长建地产则通过多年稳健所积累的充裕资金实力，让2021年入市销售的翠景台一期，依然实现了提前100天交房。

　　要知道现房销售是极其考验房企的资金实力、运营实力，在这两年的市场大环境下，许多房企还在疲于“保交付”时，现房销售足以彰显长建地产的实力所在。

　　也正是这份稳扎稳打、做好产品的坚持，在大多数本土民企“掉队”的态势下，让长建地产依然能在本土房企中稳稳占据一席之地。

　　最后温馨提示大家：翠景台三期首批31#、33#楼备案价现已公示，均价约15411元/㎡，加推在即。

　　在高新“3.0万+/㎡”、航天“2.5万+/㎡”、长安即将突破“2万+/㎡”之际，翠景台三期为购房者带来了置业城南、享优质资源聚集的最后绝佳机会！