毫不夸张的说，江尚紫薇几乎满足高端改善对房子所有的需求，我为大家整理了一份江尚紫薇首开必买理由，直接看关键词：

　　看热度：从拿地到公开售楼处再到公开样板间，江尚紫薇的每个节点都能成为楼市的焦点，一次又一次火爆出圈！

　　看地段：江尚紫薇位于江心洲板块，全岛陆域面积约15.21平方公里，但真正可用于建设的面积只有6.95平方公里，寸土寸金。

　　看配套：江尚紫薇周边有商业、生态、交通、人文、医疗、教育等城市优质的资源都如众星捧月一般环绕，尤其是，目前整个江心洲均为金中施教区，自带高光。

　　看社区：项目建筑密度仅约16.97%，规划了5栋25层住宅，并严格控制楼栋高度，遵循80米限高的标准，同时60米的横向面宽，充分保障居住舒适度和观景尺度。

　　看产品：评判豪宅品质，前期看设计，中期看呈现，后期看服务，无论是从哪个角度上来看，江尚紫薇都十分出彩，而且项目只规划了5栋楼、四百多户业主，不仅私密性高，优质配套的人均占有率、使用率也会更高。

　　看户型：江尚紫薇打造建面约143-206㎡全周期户型，超大面宽、大横厅、大飘窗、大视野、大阳台，部分户型配置南北双阳台，270°环幕方厅，居住舒适度被无限放大。

　　看装修：除了颜值在线，项目也极为舍得用料，能用大砖绝对不用小砖，能做背景墙的绝对不只用墙布，能用岩板的绝对不用普通台面...

　　看实力：奥体建设深耕南京21年，“建设河西，扎根河西”，江尚紫薇是这家“河西王”房企的再一次深耕。

　　看楼栋：此次首开楼栋，江尚紫薇也是诚意十足，5号楼是两梯两户设计，私享电梯厅，不带连廊，高层房源可以观江，配合270°环幕方厅，尽享恢弘大气的看江视野，且这栋楼底层大幅架空，在单元门出口位置设置了宅间空间。

　　2001年雷竞技APP，肩负着开发河西新城重要使命的奥体建设全力参与南京城市建设和市政工程的开发，河西的地标双子塔、青奥村、保利大剧院，还有沿江的滨江公园，以及河西几乎所有大型道路，都能看到奥体建设参与的痕迹。

　　事实上，虽然打造的项目不是很多，但是奥体建设出品的每一个项目“存在感”都很强，从清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园到紫薇园，7个以植物命名的小区，不仅在市场上让奥体建设一次次以产品力出圈，实现品牌实力的自我超越，屡获高端改善人群的认可，清竹园还荣获中国地产最高奖项建设部 “广厦奖” ，青桐园则荣获 中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区 大奖认证。

　　2013年7月份，奥体新城小区紫薇园就以超前眼光打造了含地源热泵+毛细管的“三恒科技系统”，446套房源开盘当天几近售罄。目前，在二手房市场中，紫薇园的成交价格高达7.2万/㎡，也是市场对于其产品的认可的有力证明。

　　这也难怪，即便2013年，因“市、区国企不再参与商品房开发”政策限制，奥体建设逐步淡出了大众视野，到如今已过去9年，但一说起奥体建设，仍有不少人在关注、讨论，乃至念念不忘。

　　2019年，河西集团进行“事企分离”改革、实行独立化市场运作，奥体建设终于等来了发展的契机，那个曾经的王者选择正式回归！

　　全面发力的2022年，奥体建设已经11大项目在握，版图扩展至河西、大校场、江核、江心洲等多个顶流区域，我们能看到了一个更加强大而优秀的奥体建设，带着高阶品质人居更深层次的理解进入南京楼市的主流视野！

　　江尚紫薇是奥体建设深研当代城市人群，对于自然、舒适、美好的憧憬，携手业界大师联袂担纲设计，打造传承“紫薇园”高贵血统以及青奥村·观云的豪宅气度的改善人居作品，在设计团队、建筑、景观、社区、精智、户型、服务7维人居大成标准，为超越者重新定义，为层峰人物再改善！

　　1、设计大成：为匹配都市改善人群，奥体建设联袂天华建筑、上海英斯佛朗景观、中装建设集团华东设计院南京一分院院长、中国建筑装饰协会室内设计专业领域专家委员、奥体建设御用室内设计师曹端顺，强强联手，以全新建筑标准，全新景观规制，全新奢华精装，全新空间尺度，打造一座具备国际风格美学的现代社区。

　　江尚紫薇的建筑灵感来自现代建筑大师密斯·凡·德·罗“less is more”（少即是多）的设计思想，打造现代简约风格的立面。

　　项目采用比常规铝一体板更厚，造价更高的3mm纯金属铝板材质，搭配金属格栅和low-E三层中空落地窗，阳台全封闭交付，外观上轻灵通透的建筑本身和外界的自然空间无界连接，户型内打造出极致窗墙比，将室内观景视野与采光效果提升至最大值。

　　奥体建设前期的“植物园”系列住宅绿化有非常好的口碑，这次的全新项目江尚紫薇，同样延续奥体建设对景观品质要求，打造符合现代审美的独特园林景观、真正的森林居所。

　　项目以约16.97%的超低建筑密度，通过“自然森林居所 + 酒店化轻奢私享”的模式，充分利用小区围合式布局，在园区内部，打造约12000㎡中央景观，6大主题景观空间（水景休憩区、景观客厅、儿童乐园、林间花溪、健身场地、阳光草坪），以丰富的景观功能区，为居者营造一种休闲与舒适相结合的度假式生活体验。

　　秉承着奥体建设一贯的豪宅打造经验，江尚紫薇打造了约1000㎡的地下会所，规划建有健身空间、四点半学堂、书吧、恒温泳池以及下沉庭院等，满足业主的运动、休闲、会客、学习等功能需求。

　　项目再2#、5#楼底层大幅架空，设置了宅间空间，包含休闲活动区、休憩洽谈区和搬家车停车位，既可以缩短交通动线，提升安全性和便捷性，还可以作为休闲活动空间的补充。

　　项目主力户型共有三种，分别是建面约143、173、206㎡，大面宽、大横厅、大飘窗、大视野、大阳台，以非凡尺度，居住舒适性体验被无限放大，完美匹配改善家庭。

　　餐客厅空间则被设置在北侧，搭配大面积玻璃窗设计，形成270°的观景视野，将最大程度的将生活与风景交融，约33㎡的超大空间，也让这里可以实现多功能空间无缝切换，这样的户型设计不仅在全岛独树一帜，放眼全南京也颇为珍稀。

　　每间卧室皆朝南，保证了休憩区的均好性与私密感，主卧约6.5㎡的衣帽间、主卫双台盆设计，无不体现未来居室主人生活的尊贵与仪式感。

　　四房两厅三卫设计，四开间朝南，南向超长采光面，大开间、短进深设计让室内每一个空间通风、观景效果俱佳，阳台有L型转角采光，大部分房间都有飘窗设计。

　　约5.2米面宽的开阔客厅，南向双套房，在契合当下最流行趋势的同时，还设有南北双阳台，弥补了只有南向阳台户型的不足，业主可以将洗衣区设置在北阳台，南阳台仅作休闲需要。

　　项目升级装修配备了国际品牌地暖、中央空调、新风三大系统，并配置了全屋采用热水循环系统，出水即热，减少了等待时间，还有中央净水系统、智能化控制系统，尽显科技生活本色。

　　样板间的装修风格与园林设计一致，基于自然与和谐，灰色、棕色、米白等色系搭配，于中性与冷静中体现质感。

　　客餐厅中，江尚紫薇在餐厅采用全屋悬浮式吊顶+无主灯设计，将灯带隐藏至吊顶四周，使室内光照更加柔和不刺眼，一体化地面铺设，厨房门增加门套窄边设计，质感更强，餐厅采用硬包背景提升效果质感，增加餐边柜，储物空间增加。

　　厨房空间里，嵌入式洗碗机、吊柜底部LED灯板、台面挡水沿、橱柜暗扣手设计 、 隐藏式煤气管检修口、厨房凉霸、等细节设计安全美观又贴心。

　　卫生间内USB插座、镜柜收纳、镜柜内置插座、挂壁马桶、墙出水龙头、电热毛巾架、壁龛设计、主卫墙出水排水设计、同层排水等贴心设计，更是让业主轻松成为精致“生活家”。

　　除了颜值在线，江尚紫薇也很舍得用料，客厅到厨房地面均采用600*1200大板砖通铺设计，卫生间墙地面、阳台墙地面也都使用大砖通铺到顶，整体与室内设计统一和谐。阳台整体封闭，移门不锈钢门套搭配不锈钢窗套，东向、南向、西向窗户均为三玻两腔搭配内置百叶，采用断桥铝窗框材质，达到更好的隔音、隔热、保温的效果。

　　细节上，户内门通高到顶美观又高级，还有全屋艺术墙布、金属 踢脚线、飘窗木饰面全包、局部木饰面设计以及厨房、卫生间的岩板材质台面，将高端材料运用到屋内各个细节处，呈现出的效果也十分高级！（以最终开发商发布为准）

　　项目配置的是奥体物业服务，成立于2003年，不仅拥有物业管理一级资质，还是2014年夏季青年奥林匹克运动会唯一官方物业合作伙伴，提供住宅类、商办类、公园类、城市类全方位物业服务。目前在管项目超过 50 个，在管物业面积超 700 万㎡，持续为业主提供全方位的管家式服务，收获一致好评，大写的靠谱！

　　江尚紫薇位于长江流域内唯一主城“生态绿岛”江心洲，经过十多年的沉淀，无法复制的圈层、优越的自然生态环境以及醇熟的高端配套，正可实现出则繁华，入则宁静。而且全岛陆域面积约15.21平方公里，但居住用地规划占比仅约8%，寸土寸金，让江尚紫薇成为南京城市豪宅中难得的珍品。

　　商业高地：岛上有仁恒置地广场、江岛新天地、中心生态科技道文化旅游度假区等商业，能满足周边居民的吃喝玩乐购需求。另外得益于比较强大的路网优势，岛民们能够轻松共享河西金鹰世界、万达广场、华采天地、龙湖河西天街等繁华休闲娱乐配套。

　　生态高地：岛上超过70%的绿化率，拥有南京唯一约24公里环岛慢行步道，还有湿地公园、青奥公园等10座公园，让自然大境与城市不断交融，更带来难得的鲜氧呼吸。

　　交通高地：规划四条地铁联通东西两岸（已建成10号线号线），三座步行桥（南京眼，规划链接奥体轴线，规划链接宝船遗址公园），一条有轨电车（规划9.2公里，贯穿江心洲）。自驾出发，可以通过3条主干道，应天高架、江心洲长江大桥（五桥）、南京长江隧道，无缝接驳河西CBD、江北CBD、新街口、鼓楼、雨花区。

　　人文高地：岛南正在打造超级文旅项目，周边还有江苏大剧院、保利大剧院、国际青年文化中心、南京国际博览中心、奥体中心等，丰富精神文化生活。

　　医疗高地：明基医院、河西儿童医院、南京国际医院（在建）三大优质医院，为业主的健康保驾护航。

　　教育高地：全岛总共将建设国际化学校1所、高中1所、初中3所、小学6所、幼儿园11所，目前，金陵中学教育集团已经落地江心洲，今年将新开办金陵中学附属中学、金陵中学附属小学，面向生态科技岛片区招生。

　　“南京富人区”、由奥体建设独立操盘的江尚紫薇，正是高端改善人士寻求的理想居所！况且，开发商也是诚意十足，首开楼栋优势十足，总价约

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　　南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，全国知名房地产专家、南京楼市首席大V、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。

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