近两年青岛楼市交房不在少数，但是受楼市深度调整下行，不少开发商暴雷等影响， 这几年的交付质量真的是堪忧。夏季水帘洞、 冬季不供暖、水泥质量不过关一抹掉渣渣、墙皮脱落、虚假宣传……掏空腰包买房业主入住后，破破烂烂的房子成了累赘。

　　日前，有领秀珊瑚湾业主反应， 自家房屋外墙鼓包、脱落严重，有安全隐患。小区内有楼座已经修补过了，但修补后的外墙就像打了补丁，维修前后色差较大。

　　领秀珊瑚湾4号地块位于青岛城阳区华贯路，于2017年竣工完成。目前，项目内有多栋房屋外墙出现鼓包、开裂、脱落等问题，以2、3号楼尤为严重。

　　“房子刚过质保期，外墙就开始大面积脱落，找物业来修，施工工人只是把一些摇摇欲坠的墙皮铲掉，没有从根本上解决问题。”2号楼业主王先生说，此前，大家从楼下经过的时候都非常担心安全问题，谈到外墙脱落的原因，业主们纷纷猜测应该是偷工减料导致的质量问题。目前项目刚过保质期雷竞技APP，就开始维修费用需要业主承担。如此房子， 交付不到10年，已经破烂不堪，这哪是70年的质量。

　　中南世纪城4期是2020年4月交付的，地下车位是业主们花10万元买下的，可交房还不到半年，新车库的地面就成了花脸，“当时主要是掉漆很明显，很难看。”随后的两年多，车库地面反反复复出现掉漆的问题，没有了漆面保护的车库灰尘也越来越大，即便期间维修过两次，也不见效果。

　　为了彻底解决车库的问题，2023年11月，中南世纪城4期的地下车库进行了一次大修，12月4日才恢复使用。而到了12月底，刚修完的车库又变成了“大花脸”：地面上仍有不同程度“掉皮”的情况，主干道上已经有地方看不见水泥，用脚轻轻挫几下，就扬起一层灰，有的区域地面甚至已经露出钢筋。

　　银盛泰星韵城二期原定于2023年5月30日交付，后延期至 2023年11月份交付。刚交付的小区却像半个工地，不能供水、垃圾未清运、部分消防水带缺失等。如今好不容易供上水，交付不到仨月，小区楼体内部的部分瓷砖已经出现脱落，为防止伤人，物业临时用透明胶带进行了加固。此外，楼顶区域的水泥也已斑驳碎裂，还有一部电梯缺少上下键按钮，影响使用。

　　项目卖房时宣传楼下底商将雷竞技APP引入佳世客（永旺），并在售楼处摆上了永旺的logo。据业主们介绍，该项目平均售价约每平方米1.8万元，这跟雷竞技APP周边项目相比算是高价了。“之前西海岸新区就有两个永旺商场，周边建设的都比较繁华，这让我们对新永旺购物中心抱有极大的热情，不惜借贷购买。”在业主心目中，永旺（佳世客）是优质商业的代名词，有永旺商场的地段房产较为保值，值得购买。而如今，售楼处已不再宣传新永旺，有关新永旺将入驻的宣传软文也在陆续删除之中，业主们迫切希望开发商能对该问题作出明确答复。目前，该项目住宅已经封顶，底部商超的外部装修也已接近完工。永旺商场却没了下文。

　　精装房交付不到一年，吃饭时瓷砖直接砸落到餐桌上。业主苏女士刚搬进和昌海云曦岸的新家不到一年，房子是精装交付的，墙面上所有瓷砖都是由开发商统一装修时贴上的，她自己没做改动。结果，吃饭时瓷砖直接自然脱落，真是吓人。苏女士看了看墙上的抹灰层，发现抹灰层到墙边的缝隙大到能塞下一根手指，用手一碰还会掉渣。

　　鲁昊棠琳湾交付才半年，客厅楼板疏松到手指一划拉哗哗掉砂的程度。部分钢筋锈蚀，业主怎敢住！

　　以上小编只是罗列了部分项目，这些问题也是不雷竞技APP少项目存在的。水泥砂土质量不达标，掉渣、瓷砖脱落、漏水发霉、塑胶跑道变沥青铺设、宣传配套玩失踪、交付标准与宣传不匹配，承诺封窗用材偷梁换柱等等。